Conforme anúncio feito pela Caixa Econômica, o aperto vai ocorrer nas linhas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) para compra ou construção individual, com exigência de pelo menos 30% do valor do imóvel de entrada pelo sistema de amortização SAC e 50% pelo sistema Price. Medida não afeta Minha Casa Minha Vida.
Além disso, outra mudança acontecerá nas cotas de financiamento admitidas pelo banco. A Caixa só financiará até 70% do valor do imóvel pelo Sistema de Amortização Constante (SAC). No modelo atual, a cota admitida é de até 80% do valor do imóvel. Já pelo sistema Price, o banco passará a financiar até 50% do valor do imóvel. Nesse caso, a cota era de 70%.
Exemplos de como ficarão nos dois modelos:
Modelo SAC:
Pelo modelo atual, se um imóvel vale R$ 800 mil, a Caixa financia até R$ 640 mil (80%). Nesse caso, o mutuário paga 20% do valor do imóvel como entrada, ou seja, R$ 160 mil.
Já pelo novo modelo, válido a partir de novembro, o mesmo imóvel de R$ 800 mil terá R$ 560 mil (70%) financiados pela Caixa. Os outros 30%, por sua vez, ficam a cargo do tomador (R$ 240 mil).
Modelo Price